賃貸住宅に入居する際の審査
賃貸住宅に入居する際の審査
マンションやアパート・戸建て住宅など、賃貸物件は数多くありますがどの物件に入居するにも不動産会社では希望者を審査するようにしています。その理由は、賃貸入居者が必ず家賃を支払えるかを見極めることと違法な扱われ方をしないかを確認するためです。
審査の種類は会社によってことなりますが、ほとんどの所で行われるのが保証人の有無と就業証明書・預金通帳の提示・外国人の場合はビザの提示になります。保証人は賃貸物件で一緒に住まわれる方以外を指定するので、親戚等に依頼をする必要がありますが一人暮らしの場合だと家族に依頼することも可能です。
就業証明書は定職についていて家賃の支払い能力があることを証明するのに使われます。預金通帳も残高を確認して敷金礼金が支払えるかを確認することと、その口座が家賃の引き落としに使用するため口座番号を控える目的もあります。
ビザは外国人の方限定で、在留資格があり身元も保証されていることを示すのに重要になります。
賃貸物件の家賃収入で資産運用をして生活をする
賃貸物件へ購入して貸し出すことで定期的な家賃収入を得られます。それで生活ができれば、老後も安心して暮らせます。賃貸物件を貸すことで生活するためには、一定以上の金額が必要になります。
多く賃貸物件を保有することで生活できる可能性は高くなりますが、その分初期費用も必要になります。ローンで購入すると返済に終われる可能性があるのでローンはできるだけ組まない方が良いです。初期費用を抑えて利回りを高くするためには、立地の良い中古物件を購入にします。全くローンを組まないのは難しいことも多いです。ローンを組んでも10年程度で完済できるようにします。現金を貯めてから購入するよりも、収入が増えた状態で返済できるからです。完済後は全て自分の資金になるので、次の物件を購入する準備も早くできます。しかし、ローンを活用する方法は金利上昇や空室リスクによって返済できなくなることがあります。ある程度現金もある状態で購入した方が良いです。
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返信先:長高額企画❣️どきどきしながら参加してみます✨️ 賃貸審査に通りにくい方向けの突破するためのコツなど参考になりますねෆ˚* 当選の機会がありましたら、心を込めて当選の旨を投稿させてください🎀 すてきなご縁をいただけますように🙌🏻💓
返信先:民間賃貸は破産した場合や成年後見人制度や暴力団構成員は、信販系の保証会社と普通保証会社は通らない場合もあります。(公営賃貸応募当選審査は、困窮セフティー向けにあるので過去に家賃滞納、市県民税滞納、暴力団構成員に該当してなければ入居は可能です。)
風してるとまじで賃貸どこも審査通らないからいつもアリバイ会社とかに遠すけどペットかえる賃貸紹介出来る方いませんか？今年中には引越ししたいです
賃貸の入居審査⑤：保証人 連帯保証人を立てる場合は、保証人の収入面も確認されます。保証人を立てられない場合や立てたくない場合は、保証会社を利用する方法もあります。